✨ فرصة عقارية مميزة | أدوار وشقة للبيع في حي العارض ✨
(بناء شخصي – إشراف هندسي – شهادات جودة معتمدة)
📍 الموقع: الرياض – حي العارض
🧭 الواجهة: شمالية شرقية
🛣️ الموقع: على شارعين (شرقي 20م / شمالي 15م)

1️⃣ الدور الأرضي (مساحة واسعة واستقلالية)
📐 المساحة شامل الأجزاء الخاصة: 282.41 م²
💰 السعر: 1,850,000 ريال
🚪 المكونات:
مدخل سيارة + مدخلين خاصين بالدور (إضافة لمدخل رئيسي مشترك).
مجلس واسع مع دورة مياه.
صالة معيشة، مطبخ، وبلكونة خلفية.
3 غرف نوم: (منها غرفة ماستر مع دورة مياه وبلكونة + غرفتين بينهما دورة مياه).
غرفة عاملة منزلية مع قسم مخصص للغسيل.
مصعد مشترك.
⚙️ المواصفات:
خزان مياه (أرضي وعلوي) + عداد كهرباء + عداد مياه (جميعها مستقلة).
تكييف مخفي راكب (للمجلس، الصالة، والماستر) + تأسيس سبليت نحاس أمريكي.
أرضيات سيراميك الخزف السعودي (داخلي وخارجي) + أبواب عزل عالي.
انتركوم بشاشة + سخانات راكبة.

2️⃣ الدور الأول (تصميم متكامل ومساحة مريحة)
📐 المساحة شامل الأجزاء الخاصة: 183.11 م²
💰 السعر: 1,650,000 ريال
🚪 المكونات:
مدخل خارجي مشترك مع الشقة + مدخل سيارة + مدخلين للدور.
مجلس أنيق مع دورة مياه.
صالة معيشة، مطبخ، وبلكونة خلفية.
3 غرف نوم: (منها غرفة ماستر مع دورة مياه وبلكونة + غرفتين بينهما دورة مياه).
غرفة عاملة مع قسم مخصص للغسيل.
مصعد مشترك.
⚙️ المواصفات:
خزان مياه (أرضي وعلوي) + عداد كهرباء (مستقلة).
تكييف مخفي راكب (للمجلس، الصالة، والمطبخ والماستر) + تأسيس مواسير السبليت.
سيراميك الخزف السعودي + انتركوم بشاشة + سخانات راكبة.

3️⃣ الشقة (مع سطح خاص ومضمن بالصك)
📐 المساحة شامل الأجزاء الخاصة: 162.09 م²
💰 السعر: 1,250,000 ريال
🚪 المكونات:
مدخل خارجي مشترك مع الدور الأول ومصعد.
مجلس مع دورة مياه + صالة ومطبخ مفتوح.
غرفتين نوم: (غرفة ماستر مع دورة مياه + غرفة نوم مع دورة مياه).
سطح خاص ومضمن بالصك: يتيح لك خيارات متعددة (إضافة غرفة عاملة، جلسة خارجية، أو توسعة للصالة وتركيب مطبخ خارجي).
⚙️ المواصفات:
خزان مياه مستقل (أرضي وعلوي) + عداد كهرباء مستقل + عداد مياه مستقل + عداد خدمات.
تكييف مخفي راكب للصالة والمطبخ + انتركوم + سخانات راكبة.

🛡️ الشهادات، الضمانات والإشراف:
📜 شهادة إتمام البناء مكتملة.
🏅 شهادة جودة البناء معتمدة من برنامج البناء المستدام (وزارة الإسكان).
🏗️ إشراف هندسي كامل على جميع مراحل البناء.
⚡ الكهرباء: ضمان على كافة المواد (جودة عالية – الفنار).
🚰 السباكة والأنابيب: ضمان على مواد السباكة والأنابيب.
🛡️ العزل: ضمان العزل المائي والحراري للخزانات والأسطح.
❄️ المكيفات والأبواب: ضمان معتمد على المكيفات والأبواب.